보유세 개편
다음은 ‘보유세 개편’ 이슈에 대한 블로그용 기사입니다.
🏘 정부, 부동산 보유세 전면 개편 예고…세 부담 달라지나?
2025년 하반기, 부동산 정책에 큰 변화가 예고되고 있습니다. 기획재정부는 공시가격 현실화율 조정, 종합부동산세 감면 확대 등을 포함한 **‘보유세 전면 개편안’**을 검토 중이라고 밝혔습니다. 이는 지난 수년간 급변한 부동산 시장 상황과 조세 형평성 논란을 반영한 조치로 풀이됩니다.
📉 왜 지금 개편인가?
보유세는 매년 주택을 보유하고 있는 것만으로 부과되는 세금으로, 특히 공시가격 현실화 정책 이후 일부 실거주자나 은퇴 고령층에게 지나치게 큰 부담이 된다는 지적이 있었습니다. 여기에 경기침체 우려와 거래량 급감까지 겹치면서, 정부는 “실수요자 중심으로 세 부담을 조정할 필요가 있다”는 입장입니다.
🔍 어떤 변화가 예상되나?
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공시가격 현실화율 완화: 기존 목표 대비 조정 가능성 제기
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1주택자 세 부담 경감: 고령층·장기보유자 대상 혜택 강화
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다주택자 과세는 유지 또는 소폭 완화: 투기 수요 억제는 기본 방향 유지
정확한 세율 조정 폭과 대상은 오는 6~7월 발표 예정인 세법 개정안에 포함될 것으로 보입니다.
🧾 보유세 개편이 주는 시사점
이번 조정은 단순한 감세 논쟁을 넘어, 부동산 시장의 구조적 변화에 대응하는 신호탄이 될 수 있습니다. 과세의 일관성, 조세 정의, 실수요자 보호라는 세 가지 원칙 사이에서 정부가 어떤 균형점을 선택할지에 따라 시장의 방향성이 좌우될 것입니다.
✍️ 개인 의견
보유세 개편은 늦었지만 필요한 결정입니다. 다만, 단기 부동산 시장 부양보다 중장기적 세제 안정성을 우선시하는 방향이었으면 좋겠습니다. 일관성 있는 정책 없이는 시장도, 국민도 신뢰를 잃게 되니까요.